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Quels sont les avantages d’emprunter sur de longues durées ?

Malgré le faible niveau des taux de crédit immobilier, les prix de la pierre continuent de grimper, ce qui complique l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants et les ménages modestes. On note également que le recentrage des prêts aidés n’aide pas beaucoup cette catégorie d’emprunteurs qui disposent généralement de revenus peu élevés.

Pour encadrer les emprunteurs, les établissements prêteurs ont choisi d’octroyer des crédits immobiliers sur de plus longues durées. Ce faisant, les futurs propriétaires peuvent réduire le montant de leurs mensualités et ainsi débloquer du pouvoir d’achat. Les demandeurs ont ainsi la possibilité d’emprunter sur 25, 30 ou encore 35 ans. Toutefois, la prudence est de mise puisque cela entraine un engagement à très long terme. Si vous souhaitez souscrire un crédit immobilier sur plus de 20 ans, n’hésitez pas à utiliser un simulateur pour avoir un aperçu de vos futures mensualités.

D’après les analyses du courtier Vousfinancer, les taux se situent en moyenne à 1,40 %, 1,60 %, 1,80 % sur 15, 20 et 25 ans respectivement. Les meilleurs profils peuvent d’ailleurs prétendre à des barèmes encore plus faibles à savoir 1,05 %, 1,15 % et 1,45 % sur les mêmes durées. Sur 35 ans, les taux peuvent aller jusqu’à 2,55 %.